Kijiji 收件箱爆炸
同样的问题反复几十遍 —— "还在租吗？" "可以养宠物吗？" "什么时候可以看房？" —— 占据你整个晚上,认真的租客转去下一个房源。
每个月,同样这六件事占据你的整个晚上 —— 询盘回复、人工筛选、PDF 复制粘贴、解读信用报告、追讨租金、报税前翻找收据。PAM 的工作就是让这张清单消失。
同样的问题反复几十遍 —— "还在租吗？" "可以养宠物吗？" "什么时候可以看房？" —— 占据你整个晚上,认真的租客转去下一个房源。
签错一份租约,迎面就是 6–12 个月的安省驱逐流程,损失 $15,000 至 $30,000+ 才能把单元拿回。
申请表 PDF 一来,你就要把姓名、雇主、收入、参考人逐项复制到 Excel。慢、易错,谁都不想做的活。
一页页代码、分数、余额、比率。没有一句明话告诉你该批准、谨慎,还是拒绝。
每个月翻银行 App 对账,看谁交了谁没交。对不上的那笔,还要尴尬地去问租客。
截止日前一周,还在翻找水电费、维修发票、按揭利息记录。会计师在等你,你在翻邮件。
从租客的第一条信息到月租到账,每一个慢、易错、耗时的环节,都由专门的 AI 处理。重要的输出由你最终审批。
Cody 全天候盯着你的 Gmail。Kijiji 或 Marketplace 的新询盘一到,60 秒内 AI 就会起草一封专业回复,通过 Telegram 推到你手机 —— 一键 YES 发出,NO 丢弃。支持英语、法语、中文等多语言,按询盘语言自动作答。每个房产的资料表(停车、水电、看房时段)会自动调入回复中。
申请人寄来 PDF 后,AI 视觉模型自动识别格式(OREA 表格 410 或任意版式),把每一个字段提取出来 —— 姓名、雇主、收入、租房历史、参考人、联系方式 —— 直接落入系统。零手动录入,零转录错误。
一键启动。AI 分析收入与租金比率、就业稳定性、租房历史,同时 Brave Search 代理核实雇主真实存在、主管在 LinkedIn 上可查。数据说话,不靠感觉 —— 给出推荐:批准 / 谨慎 / 拒绝。
上传任意一份信用报告 PDF —— Equifax、TransUnion 的标准格式,或自定义导出版本都行。视觉模型读取信用分、还款记录、信用使用率、查询次数,约 18 秒给出一句通俗易懂的结论:批准、谨慎,或拒绝。
Email 自动识别每一笔 Interac 电子转账,匹配到对应租约。Hydro、Enbridge、水、网络账单自动导入并按房产分类。CSV 银行账单 + AI 关键词分类。全年财务数据自动归档。
以下是真实格式的信用报告样本(已脱敏)和 PAM 自动生成的 AI 分析。同样的流程对任何 Equifax 或 TransUnion 的 PDF 都适用。
| Status | Employer |
|---|---|
| Current | OTTAWA GENERAL HOSPITAL |
| Creditor | Opened | Limit | Balance | Rt | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Royal Bank MC | 2021/01 | $2,000 | $10 | R1 | ✓ Current |
| Royal Bank LOC | 2022/03 | $20,000 | $11,925 | R1 | ✓ Current |
| Infinite Avion | 2019/06 | $10,000 | $483 | R1 | ✓ Current |
| BMO Credit Card | 2009/06 | $12,500 | — | R1 | ✓ Current |
| Royal Bank Loan | 2021/01 | $27,000 | $254 | I1 | ✓ Paid |
| MBNA (×2) | 2005/02 | $17,000 | — | R1 | Closed — Paid |
| BMO (closed) | 2016/12 | $2,500 | — | R1 | Closed — Paid |
每一个 AI 功能背后,都是省下来的时间、避开的风险、保住的真金白银。这些差异会出现在你的年终报表上,而不是宣传幻灯片里。
安省驱逐问题租客需要 6–12 个月、$15,000–$30,000+。AI 筛选、雇主核实、信用分析,在签约前把风险挡在门外。
认真找房的租客往往同时联系好几个房东。Cody 60 秒内回复 —— 让你每次都做那个第一个响应的人。
PDF 来了,AI 自动提取每个字段进系统。零复制粘贴、零转录错误,你只审核结果。
Email 自动识别每一笔 Interac 电子转账;租金到账,立即记录。无需翻银行 App,无需手动对账,不会漏掉任何一笔。
收入、支出、水电账单、按揭利息全年自动分类。年底一份报告 —— 会计师需要的全在里面,按他们要的格式。
默认部署在多伦多 SaaS,加密存储、每日备份;大型 Pro 套餐支持本地部署 —— 数据在你的网络上、你的条款下。无第三方共享。
PAM Pro 面向运营 50–1,000 个出租单位的物业管理公司。PAM Lite 面向把出租业务当副业、手上有几处租约要打理的房地产经纪。同一平台,不同规模。
按你的单元数量伸缩,从 50 个到 1,000+。在后台替代一名行政助理 —— 收租、处理申请、对水电账、出报告、管租约 —— 而所有外发的内容,最终都需要你点头。
最多 15 个单元。专为把出租当副业的经纪 —— 或自己手上几套投资房的房东 —— 打造。每周省下 5+ 小时晚间杂活。几天即可上线。
Lite 套餐几天即可。Pro 小型套餐两周,中型四周,大型(含白标或本地部署)六周。所有配置由我们完成;你参加两次培训,即可在后台运行。
默认部署在多伦多区域的 SaaS 虚拟机,加密存储、每日备份。大型 Pro 套餐支持本地部署 —— 平台运行在你的网络内,数据从不离开。两种模式均无第三方共享。
每个房产有一份资料表,你只需填一次 —— 停车、含哪些水电、看房时段、宠物规则、押金。Cody 起草回复时会自动引用它,并把资料表里没涵盖的问题标记出来。所有回复都要经你审批才发送 —— 完全不会自动发出。
对于中小型房产组合 —— 可以。PAM 涵盖那些工具的所有功能,加上它们没有的 AI 询盘处理、申请提取、信用分析。对于 1,000+ 单元的企业级需求,我们是补充而非替代。
从上传到结论约 18 秒。视觉模型读取信用分、还款记录、信用使用率、查询次数,从任何标准格式中提取数据并以明话给出批准 / 谨慎 / 拒绝建议。
可以,在大型 Pro 套餐上。你的颜色、你的域名、你的 Logo。租客和申请人看不到 PAM 的品牌 —— 他们看到的是你的。